2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına tanınan yasal korumalar, başta kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, artık yerine TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha düzenli bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış alanında TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma süreci, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.